ライオンズプラザ稲毛海岸

  • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目

  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,498万円
56.5万円/㎡
相場
3,301万円
53.3万円/㎡
2,106
2,903
3,700
4,496
AI査定結果
推定相場価格
3,301万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜3,700万円
46.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズプラザ稲毛海岸
3,498万円（56.5万円/㎡）/ 11階 / 61.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/233,498万円56.5万円11階 61.91㎡ 3LDK南西
2026/01/122,080万円36.8万円9階 56.55㎡ 2LDK南東
2026/01/092,830万円49.9万円11階 56.76㎡ 2LDK南西
2025/12/272,830万円49.9万円1階 56.76㎡ 2LDK南西
2025/08/082,880万円50.7万円11階 56.76㎡ 2LDK南西
2025/07/292,580万円43.4万円2階 59.47㎡ 3LDK南西
2025/07/072,580万円43.4万円2階 59.4㎡ 3LDK南西
2025/07/012,300万円37.2万円11階 61.91㎡ 3LDK南西
2025/06/172,180万円38.4万円7階 56.76㎡ 2LDK南西
2025/04/032,480万円40.1万円11階 61.91㎡ 3LDK南西
2025/02/232,580万円43.4万円3階 59.47㎡ 3LDK南西
2025/01/122,030万円34.1万円11階 59.47㎡ 3LDK-
2024/09/021,790万円30.1万円2階 59.47㎡ 3LDK南西
2024/08/082,150万円36.2万円11階 59.47㎡ 3LDK南西
2024/07/122,880万円48.4万円3階 59.47㎡ 3LDK南西
2024/03/022,150万円36.2万円1階 59.47㎡ 3LDK-
2024/01/272,350万円39.5万円11階 59.47㎡ 3LDK南西
2023/12/262,790万円46.9万円12階 59.47㎡ 3LDK南西
2023/11/252,280万円38.3万円13階 59.47㎡ 3LDK南西
2023/11/162,690万円45.2万円12階 59.47㎡ 3LDK南西
2023/09/162,790万円47.0万円12階 59.4㎡ 3LDK南西
2023/09/082,890万円48.6万円12階 59.47㎡ 3LDK南西
2023/09/052,380万円40.0万円11階 59.47㎡ 3LDK南西
2023/08/242,590万円43.6万円11階 59.47㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円48.7万円12階 59.4㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ライオンズプラザ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京成稲毛駅9分 3,498万円56.5万円61.91㎡3LDK11階 / 14階建 南西1996年143戸SRC
2023/06/24グランパティオス公園西の街五番館
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅8分 3,920万円52.8万円74.31㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年105戸RC
2025/03/28パティオス17番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,690万円48.3万円76.36㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年125戸RC
2026/01/23パティオス11番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,680万円49.9万円73.74㎡3LDK5階 / 8階建 南東1996年190戸RC
2026/01/30パティオス8番街
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 3,480万円45.3万円76.75㎡3LDK4階 / 6階建 西1996年130戸RC
2024/07/18パティオス12番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅15分 3,250万円42.6万円76.37㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年136戸RC
2023/12/03稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,830万円51.8万円73.9㎡3LDK3階 / 10階建 南西1997年135戸SRC
2025/12/18ベイマークスクエアプラザコート
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 3,999万円57.9万円69.04㎡3LDK2階 / 19階建 南東1999年126戸RC
2024/07/14レックス稲毛海岸
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅13分 3,280万円44.9万円73㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年148戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、千葉市美浜区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して52.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
千葉市美浜区
37.1万円/㎡
前年比-14.6%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ稲毛海岸
所在地千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
交通京成千葉線京成稲毛駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数143戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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